２３年度決算／住宅各社で増収基調／高付加価値の集合・戸建て好調／資材高が影響

大手ハウスメーカーの２３年度決算（２３年１２月期～２４年３月期）が出そろった。各社増収増益基調だが、国内の戸建住宅部門は依然として振るわず、その対応策としての都市部での高級化・高付加価値路線へのシフトと、集合住宅部門への注力が目立つ。大和ハウス工業　２４年３月期の売上高は５兆円を突破し、３期連続の増収となるも減益で着地した。５兆円を超えたのは初めて。　セグメント別では、戸建住宅が売上高９５１０億円（前期比８・５％増）、営業利益３５１億円（同２４・５％減）▽賃貸住宅が売上高１兆２５０２億円（同５・７％増）、営業利益１１５７億円（同５・５％増）▽マンションが売上高４４１８億円（同８・８％減）、営業利益３７３億円（同８・６％減）▽商業施設が売上高１兆１８１５億円（同８・２％増）、営業利益１４３６億円（同８・０％増）▽事業施設は売上高１兆２９４４億円（同１４・５％増）、営業利益１２３２億円（同２３・７％増）▽環境エネルギー事業は売上高１３９４億円（同２６・１％減）、営業利益は９１億円（同４５・３％増）だった。　２４年度計画は、売上高微増の増収減益とした。戸建事業は海外での分譲事業に注力し戸数を伸ばす。また増加する空き家を見込んで、空き家の買取再販、仲介・管理を手がけるリブネスも力を入れる。積水ハウス　２４年１月期の決算は売上高３兆１０７２億円の増収増益だった。　セグメント別では、請負型ビジネスは売上高１兆２６９８億円（前期比１・６％増）、営業利益は１３１９億円（同３・３％増）▽ストック型ビジネスは売上高８２１５億円（同４・８％増）、営業利益７３６億円（同５・２％増）▽開発型ビジネスは売上高５３０９億円（同３１・３％増）営業利益６４８億円（同７８・０％増）▽国際ビジネスは売上高５１１０億円（同１・９％減）、営業利益４８８億円（同３３・８％減）だった。　賃貸・事業用建物事業では、シャーメゾンブランドの付加価値向上策として、「シャーメゾンＺＥＨ」の普及に注力した。太陽光パネルを住戸ごとに接続し入居者がメリットを実感しやすい仕組みにした「入居者売電方式」が好評で、賃貸住宅受注に占めるＺＥＨ住戸割合は７６％になった。　また、住戸ごとに専用接続するＥＶ充電設備を設置する体制を全国で整えた。　これらの高付加価値提案に加え、高い入居率と賃料水準を実現する都市部を中心とし
情報元サイト：「週刊住宅タイムズ」
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